南非陆地面积相当于中国八分之一，人口却只有4500万。地广人稀，让南非房价远远低于中国。500多万兰特，你便可以在南非买到顶级的联排别墅，里面有高尔夫球场，有游泳池。同样因为地广的原因，南非鲜有高楼林立，这也成为南非的一大特色。相比较而言，南非大城市的房价只是南京（楼盘）的四分之一。
人少地多
鲜有高楼林立
在南非第一大城市约翰内斯堡，你很少能够看到像北京（楼盘）、上海（楼盘）那样高楼林立
景象。即便在约堡最繁华的桑顿区，几十层的高楼也不多。
在南非，多数房子都在10层以下，再往上盖，就是那种豪华酒店，不过就算高档酒店，楼层一般也不会超过20层。“南非的空地比较多，盖高楼的成本要远远高于买地的成本，与其把楼盖得那么高，还不如重新再买块地。”南非华人华先生告诉记者，他来自重庆（楼盘），在南非已经生活了6年。
南非的地，便宜得令人有些吃惊。和国内一样，在约堡街头，你随处可以看到各种房产中介，橱窗里标着各种价格，比如一块1000平方米空地，售价只要50000多兰特，如果按人民币算还不足50000元。“在南非，土地可以私有。一旦你买了这块地后将终身拥有，也可以作为私人财产传给子女或者赠给别人。”华先生告诉记者。
因此，在南非，很多人都会买地，然后自己盖房。不少商家酒店，同样这么做。但大家宁可多买几块地，也不会去盖高楼，高楼少，也成南非一大特色。
房价偏低
只有南京的四分之一
在南非，多数房子都是经过装修，属于拎包即可入住，当然这些年，房子装修质量在不断下降，南非人买了房以后，自己还得补弄补弄。
前几天,记者去了前锋公司华人老板黄先生的家,他家住在比勒陀利亚,这是一片独栋别墅区。所有人进出别墅区都要按密码,安保很严,别墅区里,有高尔夫球场,有游泳池,每家每户都有大型花园,可以种一些花草树木,推开院子的大门,你可以看到各种鸟类在嬉戏。由于南非没有什么重工业,空气清新,天空碧蓝,住在这样的地方,简直令人心旷神怡,记者和黄老板开玩笑,“住在这里肯定能长寿,至少能多活10年。”黄老板笑了,“还行,还行!”
问黄老板别墅价格,他说,只需要500多万兰特,换算成人民币也就500万。别墅1000多平米,还带四个车库,豪华装修,依山傍水,这样的房子要是在国内,至少要上千万了。黄先生显然很享受这里的生活,所以他也希望我们这些记者能多看看,把信息传递给中国同胞,在黄老板眼中,南非并不是只有危险,还有无数商机。
南非房价和南京比,自然要便宜多了。在南京新街口,新楼房售价大约是每平米三万元;约堡的桑顿,大概相当于南京的新街口,这个南非第一大城市里最繁华的地段,房价只有8000兰特一平米,折合成人民币,差不多只有南京的四分之一。同样100平米繁华地段的新公寓,在南非,不到80万人民币就可以买到手,而在新街口呢,没个300万元恐怕是拿不下来的。
至于比较偏远地方,南非的房价与南京相比还要更低。约堡的贝特福德区,相当于南京的雨花台区,在这里,40万兰特便可以买到100平米的公寓,均价4000,而在南京雨花台区,40万恐怕连40平米都买不到。
物业税高
很多人仍买不起
南非当然也有穷人。南非的穷人条件稍好的,可以住瓦房,住农庄,这些房子有采用非常简单的土砖建造,外面涂抹泥浆,屋顶覆盖着茅草。地面则是混着牛粪的泥土——比起混凝土来,这种地面既暖和又便宜。房子大多自己盖的,自然不贵。
不过对于最底层的黑人来说,他们只能住政府提供的铁皮屋,铁皮屋很小,不足20个平方,只是免费罢了。政府每个月还会给这些失业的黑人300兰特补助,啃面包恐怕也是够的,这也是为什么不少南非黑人不愿工作,变得越发懒惰的原因之一。
与中国相比,南非房价确实非常不高,可仍然有很多人买不起房子,他们不得不租房子住。在南非,房子的附加值很高,比如要交物业税。以记者们在南非租住的房子为例,售价300万兰特,占地1000平方米,带泳池带可以踢球的院子,每个月无论如何,你都得交3000兰特左右的物业税,如果是小区,还得交几千兰特的物管费。
这些附加成本,让很多南非当地并不算富裕的人“望房却步”。
