一直以来，身为南非金融中心区的杉藤都是这个国家写字楼新开发最多的地方，然而最近他们似乎正在被 Rosebank 和 Waterfall 和所超过。
最新公布的南非房地产2019年四季度统计报告显示：四季度两个地区写字楼开发的速度已经超过了杉藤。
这是开普敦房地产经济学家公布的报告：“目前杉藤的房地产开发已经出现明显放缓的迹象。2019年三季度仅为5500万平方米，远远低于该地区2015年同一时间段37.1万平方米的开发峰值。”
相比之下Rosebank地区正在开发的写字楼面积达到了72855平方米。约翰内斯堡证券交易所上市的Attacq公司在地区推动的Waterfall新开发写字楼面积也达到了63022平方米。
这意味着目前南非60%的在建写字楼面积都在豪登省。其中22.7%在Rosebank，19.7%在Waterfall，17%在杉藤。
一家媒体从报道称，Rosebank才是南非最富有的写字楼的聚集点。
不过目前人们一致认为，杉藤仍然是全南非写字楼最多的地方。近些年来，因为这里的写字楼排布实在是太满了，因此新建写字楼的速度也已经出现了下滑。目前杉藤地区写字楼的空置率也是两位数——最近的报告显示，杉藤地区写字楼空置率数量有所下滑，但仍然高达17%。
