目前，新型冠状病毒仍然在对人们的生活构成非常严重的影响。在这样的情况下，租房市场也显得非常不景气。

南非最大的租房市场信用追踪机构TPN提供的数据显示：目前，随着失业现象的加剧，以及需求的疲软，11.4%的租赁空间都处在空转状态。

数据显示，目前南非的租赁市场正处在有史以来最低迷的时期，已经变成了地地道道的买方市场。今年年初相比较，南非住房的空置率已经增长了50%。

正因为这一点，现在租房市场已经变成了买方市场。房东必须意识到，想要租赁住房，可能要经过艰苦的讨价还价。他们可能会面临各种各样的要求，包括租房客可能不会再缴纳订金；第一个月租金免费；需要新的家具；免费的无线网络等等。

市场调查显示，房租的价格比去年同期很可能会出现下滑，因为一些租房客因为没有钱，可能会搬回去和自己的父母同住；有的家庭为了节约租金，可能会合并在一起居住。6月份的时候，南非的租房价格仅仅比去年同期高出1.8%。如果对比通货膨胀，已经出现实际上的下滑。除非南非的经济出现较大的回暖现象，否则租房市场可能会持续低迷。

高端租房市场受到的冲击尤其严重。那些租金超过25000兰特每个月的住房，目前的空置率已经接近1/4。租金在4500到12000兰特每月的住房，空置率在10.3%左右。

豪登省和西开普的住房租赁市场，是受到影响最严重的。Randburg住房空置率达到18.33%；杉藤地区住房空置率达到19.2%；甚至是索韦托地区住房空置率都达到了19.4%。

而在西开普，住房市场也出现了严重的供大于求现象。

德班的住房空置率也已经高达19.4%。不过和豪登省、西开普的情况不一样，德班北海岸地区的住房需求还是比较高的，市场有看好的迹象。