南非在经受了为期一年的新型冠状病毒打击之后，人们又开始重新关注当地的住房市场。

一个房地产业内调查机构表示，2021年南非的房地产市场将会呈现出非常强有力的活性。而首次购买住房的人士，将会成为这个市场最主要的动力之一；再加上南非目前奉行的低利率政策。会让房地产市场更加如鱼得水。

他们表示，实际上，2020年四季度，南非房地产市场的交易热度已经开始恢复。令人惊讶的是，虽然经历了新型冠状病毒的摧残，但是2020年四季度，南非房地产市场的活动较之2019年同期竟然增长了36%。如果以成交额来看，就增长了56%，这样的数字是让人多少有些吃惊的。

2020年四季度，首次购房者的数量增长了39%，首次购房者购买住房的价格总量增长了59%。

很显然，低利率的环境是导致首次住房者倾向于购买住房的主要原因。对他们来讲，住房价格较低，再加上利率也比较低，购房环境显得相当友好。

2020年四季度，一些银行开始较大量的提供全额住房贷款，而且占据的比例很大。首次购房者也比较愿意选择全额住房贷款。首次购房者申请贷款的成功率高达80%，而且选择全额贷款的首次购房者数量增长了39%。

可能是因为低利率政策以及住房市场整体的低迷，很多之前租住住房的人现在都选择了购买住房。银行方面在贷款方面也放的比较宽，允许的贷款额度提高，这也导致了市场需求的增长。

在购买住房时要求缴纳的首付，平均值已经下降到了住房价格的15.6%。与此同时，贷款数额平均值增长了13.7%。

当然，首次购房者的价格定位不会太高。价位在50万~200万兰特之间的住房是市面上卖的最好的。而且，因为销售较为旺盛，市面上已经出现了这一档次住房数量不足的现象，这会推动同一区间二手住房价格的上升。

与之相对应的是，豪华高端住房的销售依旧低迷，这是因为南非的经济增长非常缓慢，而且人们的经济信心下降，富有的南非人不愿意在本地住房市场上过多购房。