现在，南非地方政府的各种费用都在上涨，这也让人们更加倾向于购买比较小、居住环境更为绿色、更为智能化的房产。这一倾向也对目前的房地产市场构成了一定的影响。

现在要求购买房产中含有太阳能热水器、太阳能加热装置、光伏面板等等的购房者数量已经增长了15%。人们把这些节能装置当做了改善住房质量最关键的要素之一。而且一些银行和金融机构已经开始提供类似的绿色贷款，协助人们更好的购买这种房子。

很显然，现在购房者更倾向于购买更小的房子。不过，这并不完全是因为新型冠状病毒疫情的影响，而且也有反其道而行之的人。一些人们开始放弃购买套间和公寓房，而选择购买更大的房产。因为更多的人倾向于在家办公，他们对自己的住房要求也更高。比如说一家有好几个人都在家办公的话，他们就需要更大的空间。

总体来讲，南非的购房者在想方设法的节约开支。因此，购买小一点的住房往往意味着需要的资金更少。而且小一点的住房用电量、用水量也都比较低，地税也比较低，包括住房的维护以及保险同样比较廉价。从长期运作的结果来看，是很划算的。

在此之前，南非的消费者花钱是非常大手大脚的。但是随着新型冠状病毒疫情，他们的消费习惯似乎也悄然开始变化，一些人在购买房子的时候更加量入为出。房地产市场的数据显示，人们购买住房的平均面积已经开始出现下降。