南非的一位房地产专家表示，很多购房者尤其是初次购房者犯下的一个最严重的错误。那就是如果他们拿到了全额房贷就错误的认为：他们不需要存下任何定金就可以买房，实际上这种感觉是完全错误的。

这位房地产专家表示，买卖双方签署了合同并不意味着过程的完成。人们还必须注意，会产生相应的司法及行政管理的有关费用。在住房转让过程中，这种费用是几乎不可避免的。

专家表示，这笔住房过户的手续费往往高达数万兰特。所以买房者事先必须准备一定的款子，不仅仅是住房贷款的问题，他们必须为过户费做好准备。否则的话，在买房的过程中就会遇到意想不到的问题。

这位专家还为人们举了一个例子，比如说你购买了一套140万兰特的住房，那么贷款登记的律师费用将近要3万兰特，银行方面的有关费用要6000兰特，邮寄等行政管理费用要2400兰特，房产过户费用要3万兰特，房产迁移的税费13000兰特，总共下来要8万兰特左右。这也意味着购房者在统计成本的时候一定要充分考虑到这些费用的存在，不要事到临头才大呼不妙。